Le paysage hôtelier africain connaît depuis quelques années une transformation notable, portée par une dynamique de croissance inégale selon les régions. L’Afrique du Nord, en particulier, connaît une forte activité avec un taux de progression annuel bien supérieur à celui de l’Afrique subsaharienne. Cette tendance s’explique notamment par l’attractivité de certaines destinations pour les grandes chaînes hôtelières internationales, qui n’hésitent plus à y investir massivement. En tête de cette course au développement, l’Égypte consolide sa position dominante, avec un volume de projets qui surpasse nettement celui de ses concurrents. Derrière elle, le Maroc conserve une place importante dans le classement, bien que le fossé en matière de capacité hôtelière projetée reste considérable.
Selon les données du rapport African Hotel Chain Development Pipeline du cabinet W Hospitality Group, basé à Lagos, l’Égypte aligne à elle seule près de 34 000 chambres réparties sur 143 établissements en développement. Ce chiffre représente presque quatre fois le volume projeté par le Maroc, qui totalise 8 579 chambres sur 58 hôtels. La différence en termes de capacité brute illustre le déséquilibre croissant entre les deux pays, malgré un taux d’exécution plus élevé du côté marocain, avec plus de 72 % des chambres effectivement en construction, contre moins de 50 % pour l’Égypte.
L’étude, fondée sur les données recueillies auprès de 50 chaînes hôtelières opérant sur le continent, fait état d’un total de 577 projets d’hôtels représentant 104 444 chambres. Cette croissance annuelle de 13,3 % traduit l’intérêt accru des investisseurs pour le secteur hôtelier africain. L’Afrique du Nord enregistre à elle seule une hausse de 23 % de l’activité de développement en un an, alors que l’Afrique subsaharienne affiche une progression plus modérée de 6 % sur la même période.
D’autres pays comme le Nigeria (3e avec 7 320 chambres), l’Éthiopie, le Cap-Vert, le Kenya ou encore la Tunisie se positionnent dans le haut du tableau, même si les écarts restent significatifs. Le Ghana, qui enregistre le taux de croissance le plus élevé en matière de chambres en construction, ferme le top 10 avec un total de 3 125 chambres. À l’opposé, des marchés comme la Tanzanie ou le Cap-Vert affichent des niveaux de développement plus faibles, en dépit de leur potentiel touristique.
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