Le gouvernement a adopté, lors du Conseil des ministres du 28 mai 2025, une série d’ajustements destinés à rendre le programme de logements économiques plus accessible. Trois décisions majeures ont été annoncées. D’abord, le dispositif de location-accession est désormais ouvert à deux nouvelles catégories : les Béninois résidant à l’étranger et les retraités.
Cette mesure vise à inclure davantage de citoyens dans le programme, qu’ils souhaitent revenir vivre au pays ou y investir. Ensuite, la durée de remboursement a été portée à vingt ans, contre dix-sept auparavant. Ce prolongement devrait permettre aux acquéreurs de réduire le montant de leurs mensualités.
Autre évolution : le taux d’actualisation utilisé pour calculer les mensualités est abaissé à 4,5 %, contre 6,5 % jusqu’ici. Là encore, l’objectif est de faciliter l’accession à la propriété, en rendant les conditions plus avantageuses. Ces changements s’appliqueront à l’ensemble du programme, y compris aux logements proposés par la Caisse nationale de sécurité sociale (CNSS), afin de garantir l’uniformité des modalités.
Le gouvernement précise par ailleurs que le prix de vente des logements économiques en acquisition directe reste inchangé, conformément à une précédente décision datant du 25 septembre 2024. Les conditions relatives aux logements sociaux de type D, réservés aux agents de l’État, ne changent pas non plus. Ils continueront d’être cédés par location-accession sur 25 ans, pour des mensualités de 97 000 francs CFA.
Ces ajustements traduisent une volonté de l’exécutif de répondre aux attentes exprimées autour du programme de logements, déjà largement engagé sur le terrain. À ce jour, plus de 3 500 logements ont été achevés à la Cité nouvelle de Ouèdo (Abomey-Calavi), et 173 villas de type F4 sont disponibles à la cité CNSS de Ouando (Porto-Novo). Ces projets illustrent une rupture avec les anciennes approches, à travers des logements qui visent une meilleure intégration urbaine.
Depuis 2022, le gouvernement a défini les critères d’attribution par décret et mis en place un comité chargé de la sélection, placé sous la tutelle du ministère du Cadre de vie. Le Conseil des ministres du 13 avril 2022, puis celui du 25 septembre 2024, ont encadré respectivement les modalités de commercialisation et les prix de cession. L’État prend à sa charge les frais de viabilisation des terrains destinés aux logements sociaux.
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