Un financement de 9,6 millions d’euros vient d’être engagé par la Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD) en faveur du logement abordable dans trois pays ouest-africains. Cette enveloppe, équivalente à 6,3 milliards de francs CFA, s’intègre dans une émission obligataire sociale de 61 millions d’euros portée par AFINHAB, selon un communiqué de la Banque africaine de développement publié le 4 août 2026.
Un refinancement pour trois pays
L’apport de la BERD doit permettre à AFINHAB de refinancer des crédits hypothécaires accordés par des banques partenaires au Bénin, en Côte d’Ivoire et au Sénégal. L’objectif affiché consiste à élargir l’accès des ménages à revenus faibles et moyens à des financements longs en monnaie locale, une ressource jugée peu disponible sur plusieurs marchés de la région. Les foyers dirigés par des femmes figurent parmi les bénéficiaires ciblés par l’opération.
L’obligation, lancée par offre publique, sera cotée à la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières. Il s’agit du deuxième titre social émis par AFINHAB, après une première opération de 60 milliards de francs CFA réalisée en 2025.
Une institution née en 2010, rebaptisée cette année
Anciennement connue sous le nom de CRRH-UEMOA, AFINHAB constitue l’institution régionale de référence pour le financement du logement au sein de l’Union économique et monétaire ouest-africaine. La structure, créée en juillet 2010 à l’initiative de la Banque centrale des États de l’Afrique de l’Ouest et de la Banque ouest-africaine de développement, a changé de dénomination en juin 2026 pour refléter l’élargissement de ses activités, désormais étendues à la titrisation et aux mécanismes de garantie. À titre de repère régional, le déficit de logements dans l’espace UEMOA est estimé à près de 4 millions d’unités, un chiffre qui souligne l’ampleur des besoins auxquels ce type de financement tente de répondre.
Un volet d’appui institutionnel
Au-delà du financement obligataire, la BERD prévoit un accompagnement technique destiné à renforcer les capacités d’AFINHAB et à consolider son modèle de financement inclusif du logement, selon le communiqué. Ce soutien devrait porter sur le développement institutionnel, la planification stratégique et le partage de connaissances entre acteurs du secteur.
L’opération vise également à contribuer au développement des marchés de capitaux régionaux, via la mobilisation de ressources longues en monnaie locale. La banque avance que ce type d’instrument reste amené à se développer dans toute la région de l’UEMOA, au moment où les besoins de financement du logement demeurent élevés.
Le montant total de l’émission portée par AFINHAB, fixé à 61 millions d’euros, associe ainsi la contribution de la BERD à d’autres investisseurs non précisés dans le communiqué. La banque intervient déjà dans les trois pays concernés au titre de ses programmes sectoriels dédiés au Bénin, à la Côte d’Ivoire et au Sénégal.
